SuperBonus in condominio: quale APE conta se la classi tra appartamenti sono diverse?
Supponiamo che un condominio si interessi al Superbonus 110 per i lavori. Tra i requisiti, come più volte visto, c’è il salto di due classi energetiche, valore che viene confermato da certificazione Ape pre e post lavori. Nel caso del condominio, però — riporta il sito Investireoggi.it — ci si potrebbe chiedere quale valore rileva nell’ipotesi in cui le singole ape degli appartamenti che lo compongono siano diverse? Come si calcola l’Ape di un condominio? Tendenzialmente L’Ape è riferita ad una unità immobiliare. L’articolo 6 del D.Lgs.192/2005 prevede però l’ipotesi in cui occorra calcolarla su più unità in un unico documento. In questo caso l’attestato farà riferimento ad una unità rappresentativa e i valori riportati nell’Ape vengono ad essa riferiti. Lo riportiamo per intero: Art. 6 (Attestato di Prestazione Energetica, rilascio e affissione): L’Attestazione di Prestazione Energetica può riferirsi a una o più unità immobiliari facenti parte di un medesimo edificio. L’Attestazione di Prestazione Energetica riferita a più unità immobiliari può essere prodotta solo qualora esse abbiamo la medesima destinazione d’uso, la medesima situazione al contorno, il medesimo orientamento e la medesima geometria e siano servite, qualora presente, dal medesimo impianto termico destinato alla climatizzazione invernale e, qualora presente, dal medesimo sistema diclimatizzazione estiva.
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